Especulação imobiliária durante a COP-30 coloca o aluguel de apartamentos no valor acima de R$ 100 mil

A nove meses do início da COP-30 em Belém (PA), a corrida por hospedagem na cidade criou uma bolha imobiliária, com preços de aluguel de apartamentos muito acima do mercado nacional, com valores altamente exagerados. 

O evento vai durar 11 dias (10 a 21 de novembro).

Diversos apartamentos foram colocados para locação em plataformas especializadas como Booking e Airbnb.

PREÇOS DE APARTAMENTOS

(11 diárias para a COP-30)

Na plataforma Booking.com, é possível encontrar alguns apartamentos acima de R$ 100 mil reais, para 11 dias de evento da COP30. O que também chama a atenção é o valor de certos apartamentos e casas que passam de R$ 200 mil reais, para o período do evento, como se verifica abaixo. 

O governo do Pará, em parceria com plataformas de aluguel e o setor privado, está incentivando o cadastro de imóveis para aluguel por temporada, visando aumentar a oferta de leitos. Estima-se que os condomínios da região metropolitana de Belém possam disponibilizar entre 10 e 15 mil leitos adicionais. Além disso, outras soluções estão sendo implementadas, como a construção de hotéis de luxo, a contratação de navios de cruzeiro pelo governo federal, a reforma de escolas para uso como hostels e até a criação de vilas modulares de alto padrão, que serão convertidas em escritórios públicos após o evento.

Especulação

A alta demanda tem levado a uma especulação imobiliária significativa, com proprietários calculando preços em dólar e, em alguns casos, rescindindo contratos de longo prazo com inquilinos para lucrar com a COP30.

Dicas para Aluguel

Se você está buscando alugar um apartamento em Belém para a COP30, considere:

• Plataformas de Busca: Utilize Airbnb, Booking.com ou sites de imobiliárias locais, para comparar preços e disponibilidade.
• Antecedência: Reserve com antecedência, pois a procura já é alta e a oferta está diminuindo rapidamente.
• Negociação: Devido à especulação, negocie diretamente com os anfitriões, já que os preços anunciados podem ser inflados.
• Localização: Bairros como Nazaré, Batista Campos e Marco são estratégicos por estarem próximos ao Hangar, mas áreas mais afastadas, como Icoaraci, podem oferecer opções mais econômicas.
• Eventos Pré-COP: Considere também os eventos preparatórios, que já estão aquecendo o mercado de aluguel antes de novembro de 2025.